Budowanie własnego domu to nie lada wyzwanie. Dotyczy to jednakowo budowy domu jako fizycznej czynności jego wznoszenia, jak i kwestii związanych z finansowaniem takiej inwestycji. Ogólnie rzecz ujmując, to w naszym kraju najczęściej mamy do wyboru dwie opcje budowy. Pierwszą jest budowanie domu systemem gospodarczym. Drugą jest wynajęcie firmy budowlanej, która za nas dom zbuduje. Warto powiedzieć sobie o tym, jakie zalety oraz ryzyka ma druga opcja.
Kierownik budowy
Pierwszą sprawą, o której warto powiedzieć, w odniesieniu do firmy budowlanej jest fakt, że w takiej firmie pracuje zawsze osoba, która jest kierownikiem naszej budowy. Przeważnie koszt jego wynagrodzenia jest zawarty w kontrakcie na budowę. Dlaczego jest to takie istotne? Powód jest związany z tym, że nawet jeżeli prowadzimy budowę trybem gospodarczym, to oprócz samego pozwolenia na budowę musimy mieć wyznaczonego kierownika budowy. Kierownik budowy przeważnie dostaje od nas wysokie honorarium. Nie każdy kalkuluje to sobie, bo nie każdy o tym wie. Finalnie nie zaoszczędzimy, budując systemem gospodarczym tak dużo, jak mogłoby się nam wydawać.
Szeroki wybór firm
Konkurencja na rynku firm budowlanych jest naprawdę duża. Co przekłada się na konkurowanie o klienta między innymi ceną. Dodatkowo nie musimy ograniczać się na przykład do wyboru firmy z danego regionu. Obecnie nie ma to znaczenia, skąd jest firma budowlana. Jeżeli województwem, w którym budujemy dom, jest lubuskie (więcej na https://building-companion.pl/lubuskie), to wcale nie oznacza, że firma z kujawsko-pomorskiego nie może zająć się naszą inwestycją (więcej na https://building-companion.pl/kujawsko-pomorskie). Podobnie jest w przypadku odwrotnym. Jeśli zamieszkujemy kujawsko-pomorskie, to dolnośląskie (sprawdź na https://building-companion.pl/dolnoslaskie) może być województwem, w którym działa głównie firma budowlana, którą wybierzemy.
Czas realizacji inwestycji
Czas realizacji inwestycji jest to jeden z czynników, które mogą w decydujący sposób wpływać na koszty budowy. Nie ma się w tej materii co łudzić. Możemy bardzo się starać i mieć pomoc, ale najczęściej nie dorównamy w tempie prac firmie budowlanej. Dodatkowo trzeba powiedzieć sobie o jeszcze jednej sprawie. Firma budowlana może być to firma, która sprzeda nam projekt domku. Projekt taki może być w różnej technologii, na przykład w szkieletowej. Firma budowlana jest w stanie postawić taki dom dla nas w zaledwie kilka tygodni. Warte podkreślenia jest to, że jeśli decydujemy się na taki projekt, to trzeba najlepiej podpisać umowę z firmą, która projekt sprzedaje. Przyczyną tego jest to, że w tej technologii niezbyt wiele firm swobodnie w Polsce działa.
redakcja
